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  • 【新盘】马尾新盘“亭尚雅居”启动招标拟建2栋高层住宅
  • 发布时间:2022-05-07  来源:  点击数量:17
  •   海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2022年4月11日,福州市公共资源交易网发布“亭尚雅居(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)-招标公告”。

      据悉,亭尚雅居项目便是马尾国投以底价5150万元摘得的马宗地2021-10号。

      2021年12月2日,马尾区公开出让两幅地块!其中,位于马尾亭江的马宗地2021-10号,仅有马尾国投一家报名,最终,马尾国投以底价5150万元摘得马宗地2021-10号,楼面价2969.4元/平米。

      亭尚雅居(马宗地2021-10号)位于马尾区亭江镇,东临亭江大道,西临西亭康城。土地面积:6194.1平方米;1.0<建筑容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,21米<建筑高度≤80米。

      据悉,亭尚雅居(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)已由福州经济技术开发区发展和改革局以闽发改备【2022】A050006号批准建设,项目业主为福州市马尾区房地产开发有限公司,建设资金来源企业自筹, 招标人为福州市马尾区房地产开发有限公司, 委托的招标代理机构为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复, 项目估算或投资概算, 现对该项目的工程总承包进行公开招标。

      本工程为住宅建筑与其他功能建筑合建建筑,总建筑面积约21843.48平方米,其中:地上建筑面积17343.48平方米,地下建筑面积约4500平方米;地上1#楼为装配式建筑,为23层的高层住宅,地上建筑高度69.30米,地下5.8米;2#楼为17层高层住宅,地上建筑高度51.3米,地下5.8米。

      (1)亭尚雅居新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综〔2017〕1164号)规定的标准实施,由马尾区住建局负责牵头监管。

      (2)安置型商品房按建设、交房进度分三期向竞得人拨付购房款。第一期:项目工程形象进度经不动产登记交易中心核实具备申请预售条件后,由征收实施单位及区土发中心向受让人拨付40%的购房款。第二期:被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内,由征收实施单位及区土发中心向竞得人支付40%的购房款;安置型商品房取得预售许可证满3个月后,如仍存在未对接的房源,由征收实施单位及区土发中心在3个月内进行回购并支付40%的购房款,该部分回购的房源由马尾区政府统筹调配使用。第三期:剩余20%的购房款待交房后一个月内付清。

      (3)该地块内7000㎡安置型商品房配建安商房对接单价8200元/㎡,剩余建筑面积均为商品房,7000㎡安置型商品房户型比例由竞得人与亭江镇政府另行协商约定。

      (4)地块按照容积率均衡布置原则建设的前提下,剩余可售商品房可采取相对集中的方式建设,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办〔2017〕77号)要求。

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